Der BAFA Sanierungsfahrplan (iSFP):
Ihre maßgeschneiderte Lösung für effiziente Gebäudesanierungen
Der BAFA Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine individuelle Lösung zur Steigerung der Energieeffizienz Ihres Gebäudes. In enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Energieberatern entwickeln wir einen auf Sie zugeschnittenen Plan, der Ihre Modernisierungs- und Umbauprojekte in Einklang mit Ihren Zielen bringt. Jeder iSFP berücksichtigt dabei die individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie, wie z. B. Baujahr, Gebäudetyp, Größe und Nutzung.
Was ist der individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Vorteile eines iSFP
Der iSFP beginnt mit einer gründlichen Analyse des aktuellen Zustands Ihrer Immobilie. Wir betrachten nicht nur mögliche einzelne Maßnahmen, sondern bewerten Ihre Immobilie ganzheitlich. Ein gutes Beispiel ist das Zusammenspiel zwischen Heizung und Außenwanddämmung. Denn oft ist es sinnvoller, ein Heizungstausch nach einer Dämmmaßnahme zu tätigen. Das bedeutet vereinfacht ausgedrückt: durch Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle senken Sie automatisch die Gebäudeheizlast. Im Umkehrschluss bedeutet eine geringere Heizlast, geringe Kosten bei der Anschaffung einer neuen Heizung durch KW-Einsparung. Der iSFP berücksichtigt genau solche zusammenhänge.
Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet Ihnen eine Reihe von Vorteilen, darunter:
- Planungssicherheit: Der iSFP zeigt Ihnen, welche Maßnahmen in welchem Zeitraum sinnvoll sind, um Ihre Immobilie energetisch zu sanieren.
- Wirtschaftlichkeit: Der iSFP berücksichtigt die Kosten und Fördermöglichkeiten für die einzelnen Maßnahmen.
- Förderfähigkeit: Der iSFP wird von dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. Für Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt die maximale Förderhöhe 1.300 Euro, während größere Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten mit 1.700 Euro gefördert werden können.
Der Staat begrüßt sogar die Erstellung eines BAFA Sanierungsfahrplane (ISFP) und dankt darüber hinaus, mit einem zusätzlichen Förderbonus in Höhe von 5 %, wenn Sie die empfohlenen Sanierungsmaßnahmen aus Ihrem iSFP umsetzen.
Lohnt sich ein iSFP?
Die ganz klare Antwort lautet JA! Das möchte ich am folgenden Beispiel näher erläutern. Wir gehen davon aus, Sie möchten Ihre Fassade dämmen. Wir sagen, die Sanierungskosten für ein 1-2 Familienhaus sind 50.000,00 €. Nun gibt es 3 Varianten:
Variante 1, ohne Förderung: Da ohne Förderung energetisch saniert wird, kostet die Sanierung auch 50.000,00 €
Variante 2, mit Förderung, aber ohne iSFP: Bei dieser Variante erhalten Sie gemäß der „Richtlinien zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ einen 15 % Zuschuss. Allerdings muss bei energetischen Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle ein Energieeffizienzexperte eingeschaltet werden, der wiederum Kosten verursacht. Wir nehmen als Beispiel: 1.500,00 €. Da hier ohne iSFP saniert wird, erhalten Sie nur die 15 % Zuschuss auf maximal 30.000,00 € / Wohneinheit. Demnach sieht die Rechnung so aus: 15 % von 30.000,00 € = 4.500,00 € abzgl. der Energieberaterkosten bleiben 3.000,00 € Fördersumme übrig. Somit Kostet die Fassadendämmung 50.000,00 € – 3.000,00 € = 47.000,00 €
Variante 3, mit Förderung und iSFP: bei dieser Variante erhalten Sie gemäß der BEG-Richtlinie 20 % Fördersumme und zwar nicht auf 30.000,00 € sondern auf 60.000,00 € / Wohneinheit. Auch hier muss ein Energieeffizienzexperte die arbeiten begleiten. Wir sagen erneut 1.500,00 €. Bei dieser Variante kommen auch noch die Kosten für die Erstellung des Sanierungsfahrplanes hinzu. Diese Kosten sind ca. 2.100,00 €. Das Gute ist, auch der iSFP wird für ein 1-2 Familienhaus mit 1300,00 € gefördert, sodass Ihr Eigenanteil bei 800,00 liegt. Demnach sieht die Rechnung so aus: 20 % von 60.000,00 € = 12.000,00 € abzgl. Energieberaterkosten (1.500,00 €) und Erstellung des iSFP´s (800,00 €) bleiben 9700,00 € Fördersumme übrig. Ihre Fassadendämmung kostet demnach 50.000,00 € – 9700,00 € = 40.300,00 €
Also kann abschließend gesagt werden, dass die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes sich deutlich bei energetischen Sanierungsmaßnahmen lohnt!
Es gibt sogar noch eine weitere Fördermöglichkeit in den oben genannten Varianten 1-2. Die Baubegleitung des Energieberaters wird ebenfalls mit 50 % gefördert.
Wie sieht der individuelle Sanierungsfahrplan aus?
Der individuelle Sanierungsfahrplan besteht immer aus 2 Teilen: „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Meine Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen.“
Mein Sanierungsfahrplan: zeigt das Gesamtkonzept zur schrittweisen Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes.
Meine Umsetzungshilfe: enthält detaillierte Informationen zu den einzelnen Sanierungsmaßnahmen, die in Ihrem iSFP empfohlen werden. Die Umsetzungshilfe hilft Ihnen dabei, die Maßnahmen fachgerecht umzusetzen.
Der Hauptunterschied zwischen den beiden Dokumenten ist, dass „Mein Sanierungsfahrplan“ ein Konzept ist, während „Meine Umsetzungshilfe“ ein praktisches Handbuch ist.
Auf den folgenden Buttons können Sie auf der Seite vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) ein Muster von dem individuellen Sanierungsfahrplan herunterladen. So können Sie sich bereits einen ersten Überblick verschaffen wie der iSFP aufgebaut ist.