Der BAFA Sanierungsfahrplan (iSFP):
Ihre maßgeschneiderte Lösung für effiziente Gebäudesanierungen
Der BAFA Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine individuelle Lösung zur Steigerung der Energieeffizienz Ihres Gebäudes. In enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Energieberatern entwickeln wir einen auf Sie zugeschnittenen Plan, der Ihre Modernisierungs- und Umbauprojekte in Einklang mit Ihren Zielen bringt. Jeder iSFP berücksichtigt dabei die individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie, wie z. B. Baujahr, Gebäudetyp, Größe und Nutzung.
Was ist der individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Vorteile eines iSFP
Der iSFP beginnt mit einer gründlichen Analyse des aktuellen Zustands Ihrer Immobilie. Wir betrachten nicht nur mögliche einzelne Maßnahmen, sondern bewerten Ihre Immobilie ganzheitlich. Ein gutes Beispiel ist das Zusammenspiel zwischen Heizung und Außenwanddämmung. Denn oft ist es sinnvoller, ein Heizungstausch nach einer Dämmmaßnahme zu tätigen. Das bedeutet vereinfacht ausgedrückt: durch Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle senken Sie automatisch die Gebäudeheizlast. Im Umkehrschluss bedeutet eine geringere Heizlast, geringe Kosten bei der Anschaffung einer neuen Heizung durch KW-Einsparung. Der iSFP berücksichtigt genau solche zusammenhänge.
Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet Ihnen eine Reihe von Vorteilen, darunter:
- Planungssicherheit: Der iSFP zeigt Ihnen, welche Maßnahmen in welchem Zeitraum sinnvoll sind, um Ihre Immobilie energetisch zu sanieren.
- Wirtschaftlichkeit: Der iSFP berücksichtigt die Kosten und Fördermöglichkeiten für die einzelnen Maßnahmen.
- Förderfähigkeit: Der iSFP wird von dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. Für Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt die maximale Förderhöhe 650 Euro, während größere Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten mit 850 Euro gefördert werden können.
Der Staat begrüßt sogar die Erstellung eines BAFA Sanierungsfahrplane (ISFP) und dankt darüber hinaus, mit einem zusätzlichen Förderbonus in Höhe von 5 %, wenn Sie die empfohlenen Sanierungsmaßnahmen aus Ihrem iSFP umsetzen.
Lohnt sich ein iSFP?
Ja – ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kann sich auch nach den neuen Förderbedingungen weiterhin lohnen. Zwar wurden die Förderregelungen zum 21.07.2026 angepasst, dennoch bietet der iSFP weiterhin finanzielle Vorteile und vor allem eine strukturierte Planung Ihrer energetischen Sanierung.
Schauen wir uns dazu ein Praxisbeispiel an.
Praxisbeispiel: Fassadendämmung für 50.000 €
Wir gehen davon aus, dass Sie die Fassade Ihres Einfamilienhauses dämmen möchten. Die förderfähigen Sanierungskosten betragen 50.000 €.
Variante 1: Ohne Förderung
Sie führen die Sanierung komplett ohne Förderung durch.
Sanierungskosten: 50.000 €
Eigenanteil: 50.000 €
Variante 2: Mit Förderung, aber ohne iSFP
Auch ohne individuellen Sanierungsfahrplan können Sie eine Förderung für Ihre energetische Sanierungsmaßnahme erhalten.
Die Grundförderung beträgt 15 % auf maximal 30.000 € förderfähige Investitionskosten je Wohneinheit.
Bei Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle ist außerdem die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten erforderlich. Für dieses Beispiel setzen wir Kosten von 1.500 € an.
Die Berechnung sieht folgendermaßen aus:
Förderfähige Kosten: 30.000 €
Grundförderung (15 %): 4.500 €
Kosten Energieeffizienz-Experte: 1.500 €
Verbleibender Fördervorteil: 3.000 €
Die tatsächlichen Kosten der Fassadendämmung betragen somit:
50.000 € – 3.000 € = 47.000 €
Variante 3: Mit Förderung und iSFP
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan erhöht sich der förderfähige Investitionsrahmen auf 60.000 € je Wohneinheit.
Die Grundförderung bleibt bei 15 %. Zusätzlich erhalten Sie den iSFP-Bonus von 5 % auf den Kostenanteil oberhalb des regulären Investitionsrahmens von 30.000 €.
In unserem Beispiel ergeben sich folgende Werte:
Sanierungskosten: 50.000 €
Grundförderung: 15 % von 50.000 € = 7.500 €
Bonusfähiger Kostenanteil: 20.000 €
iSFP-Bonus: 5 % von 20.000 € = 1.000 €
Gesamtförderung: 8.500 €
Zusätzlich entstehen folgende Kosten:
Energieeffizienz-Experte: ca. 1.500 €
Erstellung des iSFP: ca. 2.100 €
Die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans wird für Ein- und Zweifamilienhäuser weiterhin mit 650 € gefördert. Dadurch reduziert sich Ihr Eigenanteil für den iSFP auf etwa 1.450 €.
Die Berechnung lautet daher:
Gesamtförderung: 8.500 €
abzüglich Energieeffizienz-Experte: 1.500 €
abzüglich Eigenanteil iSFP: 1.450 €
Verbleibender Fördervorteil: 5.550 €
Die Fassadendämmung kostet somit effektiv:
50.000 € – 5.550 € = 44.450 €
Wie sieht der individuelle Sanierungsfahrplan aus?
Der individuelle Sanierungsfahrplan besteht immer aus 2 Teilen: „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Meine Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen.“
Mein Sanierungsfahrplan: zeigt das Gesamtkonzept zur schrittweisen Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes.
Meine Umsetzungshilfe: enthält detaillierte Informationen zu den einzelnen Sanierungsmaßnahmen, die in Ihrem iSFP empfohlen werden. Die Umsetzungshilfe hilft Ihnen dabei, die Maßnahmen fachgerecht umzusetzen.
Der Hauptunterschied zwischen den beiden Dokumenten ist, dass „Mein Sanierungsfahrplan“ ein Konzept ist, während „Meine Umsetzungshilfe“ ein praktisches Handbuch ist.
Auf den folgenden Buttons können Sie auf der Seite vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) ein Muster von dem individuellen Sanierungsfahrplan herunterladen. So können Sie sich bereits einen ersten Überblick verschaffen wie der iSFP aufgebaut ist.